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L'Île Maurice autorise l'acquisition par des étrangers uniquement dans des projets réservés à cet effet. Nous sélectionnons les meilleures opportunités

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Questions fréquentes

Pourquoi investir à l'Île Maurice ?

L’Île Maurice offre un cadre de vie exceptionnel, une fiscalité avantageuse (pas d’impôt sur la fortune, pas de taxe foncière), et un marché immobilier dynamique. L’investissement permet aussi d’obtenir un permis de résidence sous certaines conditions

Quel permis est obtenu par l'achat immobilier ?

Pour l'achat d'un bien immobilier dans un des shémas d'investissement à conditions qu'il soit d'un montant minimum de 375 000$ permet d'obtenir un permis de résidence.

Peut on acheter un bien n'importe ou sur l'Île?

Non. Les étrangers peuvent acheter dans des programmes spécifiques (PDS, IRS, RES, Smart City) et dans certains appartements en pleine propriété (R+2). Certaines zones, comme les terres agricoles, ne sont pas accessibles aux non-citoyens.

Le permis offre t'il la résidence fiscale ?

Il y a souvent une confusion entre la résidence fiscale et le permis de résident. Le permis de résident permet de demeurer à maurice sans limitation de temps.

Faut il être résident pour acheter un bien?

Non. Un non-résident peut acheter un bien à Maurice. Toutefois, un investissement de 375 000 USD ou plus dans un programme éligible permet d’obtenir un permis de résidence permanent.

Que dit la convention fiscale?

La convention fiscale définie les critères de non double imposition entre les 2 pays. Pour ce qui est de l'immobilier, la convention stipule que le bien est imposé dans le pays dans lequel il se trouve.

L'Île Maurice fait elle partie des Dom-Tom?

L'Île est une république indépendante depuis le 12 Mars 1968. C'est à cette date que le pays est devenue une nation souveraine.

Quelle est la fiscalité sur les revenus locatifs?

Les revenus locatifs perçus à Maurice sont soumis à un impôt de 15 %, mais il n’y a pas de double imposition pour les résidents français grâce à la convention fiscale France-Maurice.

Quels sont les frais annexes à l'acquisition ?

l faut compter environ 7-8 % du prix du bien : 5 % de frais d’enregistrement (taxe EDB) 1,15 % d’honoraires notariés pour le neuf Frais bancaires et divers selon le cas.

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